昆山城建史上最大手笔——城市之心启动打造！“最强县级市”将迎来升级版CBD

180米地标总部、8公里黄金水岸、1000亩公园(gōngyuán)体系……近日，昆山城建史上投资规模(tóuzīguīmó)最大的项目——青阳(qīngyáng)港中央商务区正式起航。 昆山市委书记陈丽艳(chénlìyàn)说：“我们将在这里打造(dǎzào)一个与‘百强县(bǎiqiángxiàn)之首’相匹配，具有鲜明标识度、国际范的城市中心和活力街区。我们给它起了个名字，叫‘城市之心’。” 最高端、最时尚、最便捷、最智慧的城市新(xīn)中心 城市之心，即城市的心脏。确实，一座(yīzuò)活力奔涌的城，定要有一颗引擎强劲的大心脏，既是承载经济脉动的"城市会客厅"，更是彰显文化特质与国际辨识度(dù)的精神地标(dìbiāo)。 昆山(kūnshān)“城市之心”青阳港(gǎng)中央商务区地理位置得天独厚：位于昆山中心(zhōngxīn)，北接苏州地铁11号线，南融沪宁铁路枢纽，30分钟直抵虹桥，28分钟低空可飞达浦东。 按照规划，青阳港中央商务区3.4平方公里范围内的5000亩土地上，将以(yǐ)500亿元项目投资，建设250万平方米地上开发(kāifā)规模，形成总部商务区、环港商业区(shāngyèqū)、中央品质生活区、青年创业园和两大生态宜居组团等六大功能板块，打造(dǎzào)产城融合、创新创业的热土。 片区将发挥生态优势，串联8公里(gōnglǐ)黄金水岸，构建1000亩蓝绿交织的(de)环城滨水公园系统，实现(shíxiàn)“城区即景区”；采用复合交通，通过跨区微巴与地铁接驳，并建设2公里地下智能环廊、5公里空中跑道、低空物流网络，实现车流、人流(rénliú)、物流的智慧高效流动；集聚潮流时尚，利用滨水空间，发展(fāzhǎn)首店经济、夜经济，打造沉浸式消费场景，未来将成为昆山最高端(duān)、最时尚、最便捷、最智慧的城市新中心。 目前(mùqián)区内现有城市广场TOD、昆剧院(jùyuàn)、图书馆、妇幼保健院、城市公园等设施基础上，未来还将升级教师发展中心附属学校，引进高品质国际学校，用高端教育资源(jiàoyùzīyuán)凝聚片区人气。 不难看出，所谓的昆山之心，就是一个升级版(shēngjíbǎn)的CBD。 从“昆山之路”起锚之地再出发，重构县域城市范式(fànshì) 说起CBD，大家不自觉(zìjué)地认为，这是国际大都市、发达城市的(de)才能拥有(yǒu)的。昆山，作为一个县级市，为什么也要建属于自己的CBD？因为昆山对自己的要求是：跳出县域思维，主动与(yǔ)经济(jīngjì)规模相当的城市攀高比强。换言之，地级市有的，昆山也要有；发达城市有的，昆山也要有。 昆山的雄心壮志，无论什么(shénme)时候讲起来，都会让人热血沸腾。 上世纪80年代初，昆山(kūnshān)还是一个中(zhōng)小规模的农业县，经济在(zài)当时苏州6个县中排名最后一位，被大家称为“小六子”。1984年底，当时的昆山县下定决心，通过(tōngguò)自筹、贷款、征收土地开发费等途径，筹集了1200多万元，辟出一块(yīkuài)3.75平方公里的土地，自费(zìfèi)建设工业开发区(kāifāqū)。1991年，昆山开发区终于“转正”，被正式确定为省级重点开发区。次年，经国务院批准成为国家级开发区，成为沿海“14+1”国家级经济技术开发区中唯一设在(shèzài)县级城市的开发区。2005年，昆山登顶全国百强县之首。20年来，昆山地区生产总值连跨五个千亿级台阶，达到5140亿元，一般公共预算收入增长(zēngzhǎng)11倍，规上工业总产值实现从一千(yīqiān)亿元到一万亿元的历史性(lìshǐxìng)突破，进出口总额达到千亿美元规模，占江苏1/7。 然而，经济倍增，城市建设却跟不上脚步。正如陈丽艳(chénlìyàn)在推介会上坦言，“我曾经打过一个比方，昆山就像一个快速成长的孩子，穿着一件不太合身的衣服。特别是近几年随着产业的转型升级，大量(dàliàng)的青年人才纷至沓来，随之催生出对美好(měihǎo)城市生活的新期待、新需求。所以我们下决心筹备了很长时间，就是希望通过补短板、提品质、强功能来实现产城融合，焕新(huànxīn)昆山，打造一座让(ràng)外来者称道、让本地人自豪(zìháo)的现代化(xiàndàihuà)大城市。” 选址青阳港，还有更巧妙(qiǎomiào)的一层(yīcéng)深意。40多年前，发生奇迹(qíjì)的3.75平方公里的土地就在青阳港，青阳港是(shì)“昆山之路”的起锚之地。3.75平方公里土地从"农转工"到"科转创"的时空叠印，让"城市之心"既承载着"昆山之路"的精神密码，更肩负着在数字(shùzì)时代重构县域城市范式的历史使命。 城市(chéngshì)雄心与企业家重仓的同频共振 从“昆山之路”到“城市之心”，很多人好奇，昆山为什么总能领跑？昆山经济(jīngjì)技术开发区的创立者之一(zhīyī)宣炳龙曾说：“人想做的事是没有(méiyǒu)做不成的。只要你想得出，完全就可以做得出来。” 3月(yuè)31日，青阳港中央商务区开发建设指挥部(zhǐhuībù)成立；4月1日，青阳港开发建设公司组建并工商登记；4月22日，昆山青阳港商务区建设管理(guǎnlǐ)服务中心机构获批。目前，昆山通过“一片区一专班”机制(jīzhì)，已经成立相关重点(zhòngdiǎn)片区工作专班，发挥牵头抓总作用，科学编制规划设计方案，梳理形成项目(xiàngmù)建设清单，健全完善重大项目联审和重点事项会商机制，按照“任务项目化、项目目标(mùbiāo)化、目标节点化、节点责任化”要求有序组织实施，为城市建设提供有力支撑。 昆山用行动和速度告诉大家(dàjiā)，青阳港中央商务区的开发建设(jiànshè)，不是“干与不干”的选择题，而是必答题的限时交付。 结合两岸资源和规划(guīhuà)安排，青阳港中央商务区(zhōngyāngshāngwùqū)将优先实施西岸1.5平方公里开发，建设(jiànshè)630亩总部商务区和580亩环港商业区。其中，总部商务区总开发规模59万平方米(mǐ)，将建设20栋高标准甲级(jiǎjí)写字楼，吸引金融办公、企业总部、科技创新者入驻(rùzhù)，并打造5万平方米SOHO公寓和酒店，建设舒适创客社区。环港商业区作为先行启动区，总开发规模77万平方米，将建设180米地标总部，环港1公里岸线布局旗舰购物(gòuwù)、米其林餐饮和亲水娱乐。 在青阳港中央商务区暨重点(zhòngdiǎn)片区推介合作发布会上(shàng)，43个优质项目已经率先抢位签约，总投资超1000亿元！ 作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发(kāifā)旗舰企业，招商蛇口在昆山累计开发项目8个、总投资175亿元。未来，将继续以“城市合伙人”的身份，在城市综合开发、住宅(zhùzhái)与城市服务(fúwù)、产业与商业赋能等(děng)领域深化合作，加大投资力度。 中亿丰集团、华润置地也将(jiāng)在城市更新、品质住区等领域(lǐngyù)展开协作，共同探索产城融合新模式。 在长三角资本竞逐的棋局中，高端玩家(wánjiā)们(men)以超越行业(hángyè)周期的战略眼光落子昆山，足以证明昆山在长三角城市竞合中的独特生态位，以及企业家们对“城市之心”的期待值和信心值。 近期，青阳港中央商务区内将推出总面积154亩的(de)4宗优质地块，涵盖商务办公、商业配套、高品质住宅(zhùzhái)。有兴趣的客商，一定要(yào)把握住机会了！ 扬子晚报/紫牛新闻记者 於苏云(sūyún)